Descriere

Descoperiți o proprietate care îmbină echilibrat confortul unei case moderne cu liniștea unei zone verzi, aflate la doar câteva minute de București.

Construită în 2018, această vilă este alegerea potrivită pentru o familie care caută spațiu, intimitate și o calitate ridicată a locuirii. Amplasarea în proximitatea pădurii oferă un cadru natural rar întâlnit în apropierea Capitalei, ideal pentru un stil de viață echilibrat.

Detalii generale:
Suprafață construită: 152 mp
Suprafață utilă: 140 mp
Teren: 400 mp
Regim de înălțime: P+1+Pod

Compartimentare funcțională, CU 5 CAMERE.

1 Living generos, cu lumină naturală
4 dormitoare bine proporționate
Bucătărie complet mobilată
2 băi
Spații auxiliare pentru depozitare

=== PARTER ===
Baie: 4.13 mp
Casa scarii: 5.03 mp
Hol: 7.12 mp
Bucatarie: 7.11 mp
Living: 20.46 mp
Dormitor: 11.46 mp
Terasa: 3.20 mp

=== MANSARDA ===
Baie: 4.13 mp
Balcon: 2.25 mp
Hol: 8.12 mp
Dormitor 1: 13.53 mp
Dormitor 2: 13.00 mp
Dormitor 3: 12.42 mp

Total : 112 mp utili


Dotări și utilități:
Centrală proprie Viessmann (2022)
Sistem de încălzire prin calorifere (2022)
Boiler 50 L
Tâmplărie PVC Salamander tripan
Curent trifazic și gaz
Fosă septică și puț propriu

Exterior și vecinătate:
Curte individuală de 400 mp, ideală pentru relaxare
Acces pe stradă privată, cu barieră
Proximitate imediată de natură – pădurea și Parcul Dumitrana

Localizare :
Stație STB la aproximativ 5 minute
Magazine, grădiniță și creșă în apropiere

O proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o casă – un spațiu în care liniștea, confortul și spatiul generos se imbina natural.